Оценка жилой недвижимости для ипотечного кредитования — услуга весьма актуальная с учетом растущих предложений по кредитам для ипотеки. Сегодня все большее число жителей Украины предпочитают взять кредит на квартиру — это современное и эффективное и доступное решение квартирного вопроса. Тем не менее, требования банков, выдающих кредиты, предполагают предъявление определенных документов, в числе которых — отчет об оценке приобретаемой недвижимости. Кредит для ипотеки выдается на основе заключения о рыночной стоимости приобретаемого имущества. Именно отчет об оценке становится одним из ключевых критериев, лежащих в основе решения банка о размере выдаваемого кредита.
      Учитывая важность отчета об оценке для получения ипотечного кредита, следует уделить большое внимание выбору оценочной компании. Вероятность получения кредита для ипотеки возрастает, если оценщик хорошо знаком с требованиями банков к оформлению отчётов об оценке. Только опытный специалист способен учесть все нюансы во взаимоотношениях между кредитной организацией и заёмщиком, что гарантирует получение кредита для ипотеки.

    Если вы ищите в интернете фирмы, предоставляющие услуги оценки недвижимости по запросам «кредит ипотека» и «кредит квартира», то компания Столица-групп — самый оптимальный вариант. Оценка жилой недвижимости для ипотечного кредитования является одной из основных специализаций компании Столица-групп. Мы работаем в сфере ипотечного кредитования с 2002 года и имеем огромный опыт в проведении оценок на рынке жилой недвижимости Киева (как в первичном, так и во вторичном секторах) и оформлении отчетов для получения кредитов для ипотеки.
      Для проведения оценки недвижимости в целях получения кредита для ипотеки необходимо представить специалистам компании Столица-групп копии технических документов и справок о купле-продаже или регистрации права собственности.

      К объектам вторичного рынка жилой недвижимости, для которых, обычно производится оценка прав собственности, можно отнести жилые многоквартирные дома, таунхаусы, а также индивидуальные жилые дома, в т.ч. и коттеджи.
     Объектами первичного рынка являются жилые здания, находящиеся на стадии строительства, т.е. право собственности на них ещё законодательно не оформлено. В данном случае специалисты оценочной компании Столица-групп производят оценку прав требования по инвестиционному договору и определяют прогнозное значение величины рыночной стоимости права собственности на момент его возможного получения заказчиком.
     Основное, что требуется от оценщика, участвующего в процессе приобретения жилья с использованием ипотечного кредита - это предоставить на рассмотрение банка обоснованное в соответствии с официальными стандартами оценки заключение о рыночной стоимости имущества. Заключение, согласно оценочному законодательству, должно быть оформлено в виде письменного отчёта об оценке. На основании величины рыночной стоимости предмета залога и другой информации, указанной в отчёте, кредитный комитет банка принимает решение о выдаче ипотечного кредита. Выдать кредит заёмщику или нет, а если выдать, то в каком размере, банк определяет без непосредственного участия оценщика. Однако информация, изложенная в отчёте об оценке, является одним из ключевых критериев, лежащих в основе решения банка. Мелочей здесь не бывает. Кредитующие организации по своей природе консервативны и осторожны, имея обыкновение больше доверять документам, а не словам. Они не дадут взаймы без тщательной проверки потенциального заёмщика, включая и предлагаемое им обеспечение. Любая, на первый взгляд несущественная деталь, может стать серьёзным препятствием на пути к получению кредита. Только опытный и профессиональный оценщик, хорошо знакомый с требованиями банков к содержанию отчётов об оценке, форме предоставления информации о стоимости предмета залога и прочих нюансах взаимоотношений между кредитной организацией и заёмщиком, знает, как обойти все подводные камни в процессе оценки жилья для целей ипотечного кредитования.
     Наша компания работает на рынке ипотечного кредитования с 2002 года, сотрудничает с большим количеством банков, предоставляющих ипотечные кредиты в Киевском регионе. Ежемесячно силами своих специалистов Столица-групп производит оценку около ста объектов жилой недвижимости. Поэтому вы можете быть уверены, что в компании сделают всё необходимое, чтобы профессионально выполненная оценка жилья, соответствующим образом оформленный объективный отчёт об оценке рыночной стоимости предмета залога стал серьёзным аргументом в пользу положительного решения банка о выдаче вам кредита.

     После того, как ипотечный банк рекомендовал оценить квартиру, Вам необходимо пройти следующие этапы, чтобы получить итоговый результат – "Отчёт об оценке рыночной стоимости квартиры".
      Чаще всего первый контакт с оценщиком происходит в форме телефонного разговора - вы обращаетесь по телефону с заявкой на проведение оценки выбранной квартиры. Если заявка на оценку прислана по электронной почте и в ней указаны контактные телефоны, то представитель оценочной компании сам выходит на связь с вами.
     В любом из двух этих вариантов при первом контакте с оценочной организацией (если вы уже решили работать именно с ней) вам должны предложить заключить договор на оказание услуг по оценке. Чаще всего от вас потребуется лишь сообщить свою фамилию, имя и отчество, адрес квартиры, название кредитующего банка (у каждого из них - свои требования к отчёту об оценке), контактные телефоны и предпочтительное для вас время осмотра объекта залога. Эта информация вносится в текст договора, после чего оценщик сообщает вам его реквизиты. Подписать договор со своей стороны вы можете в удобное для вас время.
     Обычно крупные компании имеют типовые формы договоров на оказание услуг по оценке жилья, поэтому составление данного документа не занимает много времени. Однако не стоит преуменьшать его значение. Подписывая договор, вы вступаете с оценочной фирмой в гражданско–правовые отношения, что влечёт за собой возникновение у обеих сторон не только прав, но и обязанностей. Вам необходимо предоставить соответствующий набор документов, организовать доступ эксперта для осмотра квартиры, а также оплатить услуги по оценке. В свою очередь, на оценочной организации лежит обязанность качественно и в установленные сроки произвести оценку объекта залога.