|
Оценка земли. Оценка земельных участков. Оценка дач, коттеджей |
Оценка земли, земельных участков и недвижимости, которая на них находится (коттеджи, дачи) актуальна при купле-продаже данных объектов, оформлении кредитов, получении участка в наследство. Не меньшее значение оценка земли и земельных участков имеет при составлении бизнес-планов в случаях застройки участков или сносе имеющихся строений. В ходе оценки земли может быть определена его рыночная стоимость либо стоимость права аренды. В первом случае учитывается общее соотношение спроса и предложения на рынке, полезность данной земли, ее расположение и прочие факторы.
Оценка земли, земельного участка в отношении права аренды проводится при учете ряда документов, подтверждающих права арендатора, а также такие факторы как целевое назначение участка и его текущее использование.
Что же касается оценки дач, коттеджей и прочих объектов загородной недвижимости , то здесь чаще всего рассчитывается рыночная стоимость объекта, которая определяется исходя из площади, планировки здания, наличия системы инженерных коммуникаций его географического расположения и прочих факторов.
|
